La vente de maisons et d'appartements

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Exclusivité

BOEN-SUR-LIGNON

42130 Boën-sur-Lignon

295 000 € FAI

Référence : 2301

Date de l'annonce : 23/01/2026

BOEN-SUR-LIGNON Exclusivité agence ! Venez découvrir cette villa contemporaine de 2023 de 133 m2hab sur 1067 m2 de terrain et basse consommation de plain-pied ! Située à proximité du centre-ville de la commune, elle offre une accessibilité rapide aux axes routiers principaux, aux commerces et aux établissements scolaires. Côté habitable, l'entrée vous donnera directement accès à une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, complétée par une chaufferie / buanderie et un cellier. Puis le couloir vous distribuera 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bains avec douche / baignoire et un WC indépendant. Pour ce qui est de l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 067 m2 avec une terrasse dallée de 50 m2 orientée plein Sud et une aire de stationnement véhicules d'environ 40 m2. Menuiseries extérieures double vitrage aluminium (2023), volets roulants électriques (2023), isolation murale 130 mm, isolation toiture 400 mm, pompe à chaleur air / air gainable (2023), sèche-serviettes (x2), assainissement collectif, VMC, chauffe-eau thermodynamique (2023), panneaux solaires photovoltaïques (x2), débords de toit PVC et chéneaux en zinc, ... Taxe foncière 2026 (estimation) : environ 1 260 EUR Diagnostic de performance énergétique : A Prix : 295 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Sébastien ECLERCY N'oubliez pas de consulter notre boutique le bon coin qui vous permettra d'accéder directement à toutes nos annonces immobilières proposées sur ce site en haut à droite. N'hésitez pas à nous consulter pour l'estimation gratuite de votre bien en 48 heures!!

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Villa

Surface habitable : 133 m²

Nb pièce(s) : 6

Nb salle de bain : 2

Nb chambre(s) : 4

Surface terrain : 1067 m²

Numéro de mandat : 2301

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Sans cuisine

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

60 kWh/m2 .an

1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

688 €

931 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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CABINET OLIVIER PLAINE

Tél. : 04 77 96 21 00

www.cabinetolivierplaine.fr

27 Bd Lacheze

42600 MONTBRISON

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