La vente de maisons et d'appartements

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Exclusivité

MONTBRISON

42600 Montbrison

149 000 € FAI

Référence : 2305

Date de l'annonce : 20/02/2026

CENTRE DE MONTBRISON Nouvelle exclusivité du cabinet Olivier plaine ! IDÉAL INVESTISSEURS Local commercial + maison de ville rénovée en grande partie avec courette En plein coeur de Montbrison, découvrez ce tènement immobilier atypique, offrant un local commercial et une maison de ville dont la rénovation reste à achever (finitions), le tout agrémenté d'une courette d'environ 27 m2 rare en centre-ville. Le local commercial 41.10 m2 en loi Carrez Vitrine Idéal pour activité professionnelle, commerce, bureaux, coworking ou centre de formation, institut de beauté, etc.. La maison de ville rénovée en grande partie d'environ 76 m2 Un charme indéniable et une rénovation bien avancée, composée de : Une belle pièce en rez-de-chaussée Une grande cuisine à l'étage Combles pouvant être divisés en deux chambres, déjà équipés d'une salle d'eau + WC Petite courette privative, rare en plein centre Cave voûtée Atouts & potentiel Pas de droit au bail Nombreuses possibilités : Coworking Centre de formation Commerce + logement sur place Investissement locatif (mix local + habitation) Projet personnel ou professionnel sur-mesure Bien transformable, offrant une grande liberté d'aménagement Un ensemble immobilier rare, polyvalent et idéalement placé pour un investisseur, un professionnel, ou un porteur de projet souhaitant conjuguer activité et habitation en plein centre-ville. DPE : A PRIX : 149 000EUR FAI honoraires à la charge du vendeur N'oubliez pas de consulter notre boutique le bon coin qui vous permettra d'accéder directement à toutes nos annonces immobilières proposées sur ce site en haut à droite. N'hésitez pas à nous consulter pour l'estimation gratuite de votre bien en 48 heures!!

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 122 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 1

Numéro de mandat : 2305

Salle d'eau : 1

Cuisine : Sans cuisine

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

42 kWh/m2 .an

1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

630 €

680 €

par an

Date de l'estimation : 2000
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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CABINET OLIVIER PLAINE

Tél. : 04 77 96 21 00

www.cabinetolivierplaine.fr

27 Bd Lacheze

42600 MONTBRISON

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