La vente de maisons et d'appartements

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Exclusivité

MONTBRISON

42600 Montbrison

470 000 € FAI

Référence : 2107

Date de l'annonce : 17/03/2023

MONTBRISON Nouvelle exclusivité du Cabinet Olivier Plaine ! Un air de vacances au quotidien ! Dans un environnement champêtre, rare à la vente, en pleine nature et à moins de 5 min des boulevards de Montbrison (4Km). Venez poser vos valises dans cette villa familiale qui offre une surface de 185 m2 habitable. Facile à vivre et bien conçue, la partie de plain-pied se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'une salle à manger et un salon de 53 m2, la cuisine indépendante est entièrement équipée. Sur ce même niveau vous disposerez d'une chambre avec placards de rangement, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, la mezzanine vous permettra d'en faire un espace bureau ou salle de jeux, le couloir distribue deux chambres munies de placards muraux ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort, vous disposerez d'un chauffage central par plancher chauffant au Rdc et radiateurs à l'étage, plus la cheminée en chauffage d'appoint. Peu d'entretien, menuiseries et volets en PVC Attenant à la maison, le garage de 40 m2 intègre une mezzanine pour d'avantage de rangement et aussi une pièce à usage de chaufferie, une cave et une grande buanderie complètent l'ensemble. Le terrain attenant de 2 800 m2 est rigoureusement plat, clos et arboré, il vous restera à profiter de la piscine enterrée et vous détendre sur la grande terrasse Sud à l'abri des regards. Villa saine et bien entretenue, dans ce cocon de verdure les maitres mots sont le calme et la sérénité ! DPE : D PRIX : 470 000EUR FAI honoraires à la charge du vendeur N'oubliez pas de consulter notre boutique le bon coin qui vous permettra d'accéder directement à toutes nos annonces immobilières proposées sur ce site. Il vous suffit de cliquer sur l'icône : « voir les annonces» en haut à droite. N'hésitez pas à nous consulter pour l'estimation gratuite de votre bien en 48 heures!!

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Villa

Surface habitable : 185 m²

Nb pièce(s) : 6

Nb chambre(s) : 3

Energie : Fuel

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 2800 m²

Numéro de mandat de vente : 2107

Salle d'eau : 2

Cuisine : Séparée

Garage

Jardin privatif

Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

245 kWh/m2 .an

36* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

36 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2389 €

3233 €

par an

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CABINET OLIVIER PLAINE

Tél. : 04 77 96 21 00

www.cabinetolivierplaine.fr

27 Bd Lacheze

42600 MONTBRISON

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