La vente de maisons et d'appartements

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Exclusivité

montbrison

42600 Montbrison

299 000 € FAI

Référence : 2076

Date de l'annonce : 27/04/2023

MONTBRISON Nouvelle exclusivité Cabinet Olivier Plaine ! 1.7 hectares de terrain !! Avec une vue panoramique et imprenable sur Montbrison, rare à la vente, en pleine nature et à moins de 5min des boulevards (2,5Km). Cette maison de construction traditionnelle, des années 1975 offre 113m2 habitable avec possibilité de développer facilement 200 m2. Elevée sur sous-sol complet en partie enterré de 113m2, comprenant une cuisine d'été, une chaufferie, une cave et un garage. A l'étage, la partie à vivre est d'époque mais rationnelle avec une grande cuisine indépendante, le salon est chaleureux avec son véritable plancher bois et cheminée en pierre. Le couloir distribue trois belles chambres de 14m2, une salle de bain et un wc séparé. Avec un accès par un escalier et une belle hauteur sous plafond, les combles sont aménageables. De part son exposition, les ouvertures de la cuisine et du séjour laissent pénétrer la lumière et ouvrent sur des panoramas à couper le souffle ! Chauffage central avec chaudière mixte bois / charbon, maison saine, toutefois des travaux sont à prévoir car tout est resté dans son état d'origine. (Chauffage, électricité, menuiseries, isolation...). DPE : G PRIX : 299 000EUR FAI honoraires à la charge du vendeur N'oubliez pas de consulter notre boutique le bon coin qui vous permettra d'accéder directement à toutes nos annonces immobilières proposées sur ce site. Il vous suffit de cliquer sur l'icône : « voir les annonces» en haut à droite. N'hésitez pas à nous consulter pour l'estimation gratuite de votre bien en 48 heures!!

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 113 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 17000 m²

Numéro de mandat de vente : 2076

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Séparée

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

368 kWh/m2 .an

122* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

122 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1159 €

1567 €

par an

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Tél. : 04 77 96 21 00

www.cabinetolivierplaine.fr

27 Bd Lacheze

42600 MONTBRISON

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