La vente de maisons et d'appartements

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Exclusivité

VERRIERES-EN-FOREZ

42600 Verrières-en-Forez

549 000 € FAI

Référence : 2322

Date de l'annonce : 31/07/2026

VERRIERES-EN-FOREZ Exclusivité agence! À vendre Gîte-Auberge avec fort potentiel touristique Conol EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes de Montbrison, dans le charmant hameau de Conol, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, aménagée en gîte-auberge depuis plus de 55 ans. Niché au coeur des Monts du Forez, ce bien rare conjugue charme, nature et rentabilité. Surface habitable : 850 m2 Terrain : 6 000 m2 Dépendances : 450 m2 (caves, atelier, garages...) 50 couchages immédiatement disponibles Capacité de restauration : 120 couverts 2 salles de réception + grande terrasse plein sud Licence IV incluse Cuisine professionnelle équipée Source naturelle + groupe électrogène de secours Plusieurs configurations possibles : accueil de groupes, tourisme rural, séminaires, événementiel ou activité d'auberge classique. Fonds de commerce, matériel professionnel et licence IV inclus dans le prix. Accès direct aux sentiers de randonnée, itinéraires équestres et circuits touristiques. Cadre idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs ou les porteurs de projet. Possibilité de développer une activité clé en main, avec fort potentiel de rentabilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : F Visite virtuelle disponible sur demande PRIX : 549 000 EUR FAI honoraires à la charge du vendeur N'oubliez pas de consulter notre boutique le bon coin qui vous permettra d'accéder directement à toutes nos annonces immobilières proposées sur ce site en haut à droite. N'hésitez pas à nous consulter pour l'estimation gratuite de votre bien en 48 heures!!

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Propriété

Surface habitable : 850 m²

Nb pièce(s) : 40

Nb chambre(s) : 30

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 6000 m²

Numéro de mandat : 2322

Cuisine : Sans cuisine

Garage

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

388 kWh/m2 .an

69* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

69 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3698 €

4258 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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CABINET OLIVIER PLAINE

Tél. : 04 77 96 21 00

www.cabinetolivierplaine.fr

27 Bd Lacheze

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